PORTFOLIOWERT: CHF 5.518 MRD.
Die Portfolioqualität wurde weiter verbessert, dies durch den Verkauf von acht Anlageliegenschaften für insgesamt CHF 28.7 Mio. sowie gezielte Renovationen und andere bauliche Massnahmen für CHF 116.2 Mio. Der Wert des Immobilienportfolios erhöhte sich um CHF 180.6 Mio. oder 3.5%.

STABILISIERUNG DER LEERSTANDSQUOTE
Trotz eines anspruchsvollen Vermietungsmarkts und der Fertigstellung von zwei Büroneubauten in Wallisellen lag der Leerstand mit 8.5% unter unserer Prognose von 9%.

EIGENKAPITALBASIS: CHF 2.943 MRD.
Mit einer Eigenkapitalquote von 52.7% und einer Verschuldungsrate von 35.7% verfügt PSP Swiss Property über eine äusserst solide Bilanz.

ERFOLGREICHES FREMDMITTEL-MANAGEMENT
Die unbenutzten Kreditlimiten betrugen Ende 2010 CHF 630 Mio. Dies bietet – zusammen mit der starken Eigenkapitalbasis – optimale Finanzierungsmöglichkeiten für künftiges Wachstum bzw. Flexibilität.

EBITDA: CHF 223.3 MIO.
Dank Kostensenkungen wurden der EBITDA-Vorjahreswert von CHF 221.1 Mio. um 1.0% und die Prognose von «mehr als CHF 215 Mio.» stark übertroffen.

REINGEWINN OHNE LIEGENSCHAFTSERFOLGE: CHF 139.8 MIO.
Gegenüber dem Vorjahr stieg der Reingewinn ohne Liegenschaftserfolge um 2.4% bzw. 1.0% pro Aktie.

NENNWERTRÜCKZAHLUNG VON CHF 2.80 PRO AKTIE
Der Verwaltungsrat beantragt der Generalversammlung vom 1. April 2011 eine gegenüber dem Vorjahr um 3.7% höhere Auszahlung von CHF 2.80 pro Aktie. Dies entspricht einer Barrendite von 3.7% auf dem Jahresendkurs 2010 von CHF 75.00 bzw. eine Gesamtrendite von 31.9% (inkl. Aktienkursentwicklung) für das Jahr 2010.