PORTFOLIOWERT: CHF 5.216 MRD.
Die Portfolioqualität wurde weiter verbessert, dies durch den Verkauf von neun Anlageliegenschaften für CHF 140.6 Mio. und durch gezielte Renovationen sowie andere bauliche Massnahmen in der Höhe von CHF 104.7 Mio. Aufgrund von Leerstandsabbau sowie wertvermehrender Investitionen wurde das Portfolio um CHF 112.4 Mio. oder 2.2% aufgewertet.
SENKUNG DER LEERSTANDSQUOTE AUF 7.5%
In einem anspruchvollen Vermietungsmarkt konnte das Leerstandsniveau weiter reduziert werden, von 8.3% (Ende 2008) auf 7.5%.
EIGENKAPITALBASIS: CHF 2.741 MRD.
Mit einer Eigenkapitalquote von 51.7% und einer Verschuldungsrate von 37.2% verfügt PSP Swiss Property über eine im Branchenvergleich äusserst solide Eigenkapitalbasis.
ERFOLGREICHES FREMDMITTEL-MANAGEMENT
Die unbenutzten Kreditlimiten betrugen Ende 2009 CHF 600 Mio. 2010 stehen keine Refinanzierungen an und 2011 nur CHF 100 Mio. Dies schafft – zusammen mit der starken Eigenkapitalbasis – optimale Finanzierungsmöglichkeiten für künftiges Wachstum.
EBITDA: CHF 221.1 MIO.
Dank substantiell höheren Erträgen und einer nochmals verbesserten Kostenstruktur wurden der Vorjahreswert von CHF 208.4 Mio. um 6.1% und die Prognose von CHF 215 Mio. um 2.8% übertroffen.
REINGEWINN OHNE LIEGENSCHAFTSERFOLGE: CHF 136.5 MIO.
Gegenüber dem Vorjahr stiegen der Reingewinn ohne Liegenschaftserfolge um 9.6% und der Reingewinn ohne Liegenschaftserfolge pro Aktie um 10.9%.
NENNWERTRÜCKZAHLUNG VON CHF 2.70 PRO AKTIE
Der Verwaltungsrat beantragt der Generalversammlung vom 30. März 2010 eine gegenüber dem Vorjahr um 8.0% höhere Auszahlung von CHF 2.70 (Vorjahr: CHF 2.50). Dies entspricht einer Barrendite von 4.6%.
