PSP Swiss Property investiert ausschliesslich in Schweizer Geschäftsimmobilien.
Dabei gelten die nachfolgenden Richtlinien:
- Direkte und indirekte Investitionen in diversifizierte, qualitativ hoch stehende Schweizer Geschäftsliegenschaften und -portfolios.
- Investitionen in Grundstücke, Bauobjekte oder Renovationsliegenschaften sind möglich.
- Die Investitionsobjekte sollen vorwiegend in den nachfolgenden Hauptanlageregionen mit wirtschaftlichem Wachstumspotenzial liegen:
- Zürich
- Genf
- Basel
- Bern
- Lausanne - Andere Standorte werden unter "Übrige Standorte" bzw. "Areale und Entwicklungsliegenschaften" zusammengefasst.
- Um eine Risikodiversifikation sicherzustellen, sind folgende Parameter einzuhalten:
- Die Miete (bei Vollvermietung) pro Einzelobjekt beträgt maximal 10% der gesamten Miete
(bei Vollvermietung) des bestehenden Immobilienportfolios. - Die Miete (bei Vollvermietung) aus den Immobilien, welche unter "Übrige Standorte" zusammengefasst werden, beträgt maximal 30% der gesamten Miete (bei Vollvermietung)
des Immobilienportfolios. - Die ausgewiesenen Anschaffungswerte für "Areale und Entwicklungsliegenschaften" betragen maximal 10% des gesamten Portfoliowerts.
- Bei Portfolioinvestitionen, welche zu einer Überschreitung der Kennziffern führen, ist im Businessplan der Akquisition die Rückführung auf die Kennwerte aufzuzeigen und zu realisieren.
