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Kennzahlen

 

 

 

Einheit

           2006 

           2007

Änderung
in %
Finanzielle Kennzahlen     
Liegenschaftsertrag 2

 CHF 1 000

 240 125

247 354

 3.0

Bewertungsdifferenzen der Liegenschaften CHF 1 000

126 114

 218 543

 
Erfolg aus Liegenschaftsverkäufen CHF 1 000

 6 929

 3 350

 
Erfolg aus Anteilen assoziierter Unternehmen CHF 1 000

 1 742

 114

 
Bewirtschaftung 2 CHF 1 000

0

 0

 
Übriger Ertrag 2 CHF 1 000

 15 969

 2 185

 -86.3

Reingewinn aus fortgeführtem Geschäft CHF 1 000

 221 843

 284 849

 28.4

Reingewinn aus aufgegebenem Geschäft 2 CHF 1 000

  3 435

 6 326

 84.2

Total Reingewinn CHF 1 000

  225 278

 291 175

 29.3

Total Reingewinn ohne Liegenschaftserfolge 3 CHF 1 000

 128 300

 120 556

 -6.0

EBITDA ohne Liegenschaftserfolge 2 CHF 1 000

 200 103

 193 942

 -3.1

EBITDA-Marge 2 %

 77.8

 75.5

 
Bilanzsumme CHF 1 000

 4 891 176

 5 133 838

 5.0

Eigenkapital CHF 1 000

 2 547 047

 2 534 754

 -0.5

Eigenkapitalquote %

 52.1

 49.4

 
Eigenkapital-Rendite %

 9.1

 11.5

 
Zinspflichtiges Fremdkapital CHF 1 000

 1 887 770

 2 087 767

 10.6

Zinspflichtiges Fremdkapital in % der Bilanzsumme %

 38.6

 40.7

 
     
Portfoliokennzahlen    
Anzahl Liegenschaften Stück

 204

 194

 
Bilanzwert Liegenschaften CHF 1 000

 4 513 781

 4 839 678

 7.2

Brutto-Rendite 4 %

 5.3

 5.2

 
Netto-Rendite 4 %

 4.4

 4.3

 
Leerstandsquote Periodenende (CHF) 4 %

 13.9

 10.6

 
Anzahl Areale und Entwicklungsliegenschaften Stück

 6

 6

 
Bilanzwert Areale und Entwicklungsliegenschaften CHF 1 000

 243 386

 161 107

 -33.8

     
Personalbestand    
Periodenende 2 Stellen

 88

 82

 
Entsprechend Vollzeitstellen 2 Stellen

 84

 79

 
     
Kennzahlen pro Aktie    
Gewinn pro Aktie (EPS) 5,6 CHF

 4.96

 6.71

 35.3

Gewinn pro Aktie ohne
Liegenschaftserfolge 5,6
 CHF

 2.82

 2.78

 -1.4

Nennwertreduktion pro Aktie CHF

 2.20 7

 2.40 8

 9.1

Eigenkapital pro Aktie (NAV) 9 CHF

 56.25

 59.71

 6.2

Eigenkapital pro Aktie vor latenten Steuern 9 CHF

 63.53

 68.94

 8.5

Aktienkurs Periodenende CHF

 70.00

 57.20

 -18.3


  • 1 Differenz zu Vorjahresperiode 2006 bzw. Bilanzwert per 31. Dezember 2006.
  • 2 Per 1. Juli 2007 wurde der Geschäftsbereich «Immobilienbewirtschaftung für Drittkunden» verkauft. Dieser Bereich wurde in Übereinstimmung mit IFRS 5 (Discontinued Operations) behandelt und das Geschäftsjahr 2006, wo nötig, entsprechend angepasst.
  • 3 Der «Jahresgewinn ohne Liegenschaftserfolge» entspricht dem konsolidierten Jahresgewinn ohne Bewertungsdifferenzen der eigenen Liegenschaften und derjenigen der assoziierten Unternehmen, ohne den realisierten Erfolg aus Liegenschaftsverkäufen und ohne den damit verbundenen Steueraufwand. Zudem werden Einmaleffekte (wie z.B. die Auflösung eines negativen Goodwills aus Akquisitionen) eliminiert. Die Erfolge aus den Verkäufen von selbst entwickelten Objekten sind Bestandteil des Jahresgewinns ohne Liegenschaftserfolge.
  • 4 Gilt für Liegenschaften.
  • 5 Summe aus fortgeführtem und aufgegebenem Geschäft.
  • 6 Bezogen auf Anzahl durchschnittlich ausstehender Aktien.
  • 7 Für das Geschäftsjahr 2006. Barauszahlung erfolgte am 21. Juni 2007.
  • 8 Antrag an die ordentliche Generalversammlung vom 9. April 2008.
  • 9 Bezogen auf Anzahl ausstehender Aktien, vor Barausschüttung durch Nennwertreduktion.