|
Einheit |
2008 |
2009 |
Änderung in %1
|
|
| Finanzielle Kennzahlen | ||||
| Liegenschaftsertrag |
CHF 1 000 |
256 397 |
264 559 |
3.2 |
| Bewertungsdifferenzen der Liegenschaften | CHF 1 000 |
121 464 |
112 370 |
|
| Erfolg aus Liegenschaftsverkäufen | CHF 1 000 |
13 860 |
12 471 |
|
| Erfolg aus Anteilen assoziierter Unternehmen | CHF 1 000 |
184 |
– 13 |
|
| Übriger Ertrag | CHF 1 000 |
3 263 |
6 541 |
|
| Reingewinn aus fortgeführtem Geschäft | CHF 1 000 |
224 030 |
228 076 |
1.8 |
| Reingewinn aus aufgegebenem Geschäft | CHF 1 000 |
0 |
3 138 |
|
| Total Reingewinn | CHF 1 000 |
224 030 |
231 214 |
3.2 |
| Total Reingewinn ohne Liegenschaftserfolge 2 | CHF 1 000 |
124 529 |
136 495 |
9.6 |
| EBITDA ohne Liegenschaftserfolge | CHF 1 000 |
208 422 |
221 113 |
6.1 |
| EBITDA-Marge | % |
78.1 |
79.5 |
|
| Bilanzsumme | CHF 1 000 |
5 272 189 |
5 304 607 |
0.6 |
| Eigenkapital | CHF 1 000 |
2 587 693 |
2 741 394 |
5.9 |
| Eigenkapitalquote | % |
49.1 |
51.7 |
|
| Eigenkapital-Rendite | % |
8.7 |
8.7 | |
| Zinspflichtiges Fremdkapital | CHF 1 000 |
2 133 989 |
1 975 206 |
-7.4 |
| Zinspflichtiges Fremdkapital in % der Bilanzsumme | % |
40.5 |
37.2 |
|
| Portfoliokennzahlen | ||||
| Anzahl Liegenschaften | Stück |
191 |
179 |
|
| Bilanzwert Liegenschaften | CHF 1 000 |
4 983 029 |
4 997 237 |
0.3 |
| Brutto-Rendite 3 | % |
5.2 |
5.2 |
|
| Netto-Rendite 3 | % |
4.3 |
4.4 |
|
| Leerstandsquote Periodenende (CHF) 3,4 | % |
8.3 |
7.5 |
|
| Anzahl Areale und Entwicklungsliegenschaften | Stück |
7 |
8 |
|
| Bilanzwert Areale und Entwicklungsliegenschaften | CHF 1 000 |
165 643 |
218 405 |
31.9 |
| Personalbestand | ||||
| Periodenende | Stellen |
81 |
80 |
|
| Entsprechend Vollzeitstellen | Stellen |
78 |
76 |
|
| Kennzahlen pro Aktie | ||||
| Gewinn pro Aktie (EPS) 5,6 | CHF |
5.29 |
5.53 |
4.5 |
| Gewinn pro Aktie ohne Liegenschaftserfolge 5,6 |
CHF |
2.94 |
3.26 |
10.9 |
| Nennwertreduktion pro Aktie | CHF |
2.50 7 |
2.70 8 |
8.0 |
| Eigenkapital pro Aktie (NAV) 9 | CHF |
61.83 |
64.95 |
5.0 |
| Eigenkapital pro Aktie vor latenten Steuern 9 | CHF |
72.01 |
75.79 |
5.2 |
| Aktienkurs Periodenende | CHF |
52.70 |
58.50 |
11.0 |
- 1 Differenz zu Vorjahresperiode 2008 bzw. Bilanzwert per 31. Dezember 2008.
- 2 Der «Jahresgewinn ohne Liegenschaftserfolge» entspricht dem konsolidierten Jahresgewinn ohne Bewertungsdifferenzen der Liegenschaften, ohne den realisierten Erfolg aus Verkäufen von Anlageliegenschaften und ohne den damit verbundenen Steueraufwand. Der Erfolg aus den Verkäufen von selbst entwickelten Objekten ist hingegen Bestandteil des «Jahresgewinns ohne Liegenschaftserfolge».
- 3 Gilt für Liegenschaften.
- 4 Entspricht dem entgangenen Mietertrag in % der Miete bei Vollvermietung,
per Stichtag. - 5 Summe aus fortgeführtem und aufgegebenem Geschäft.
- 6 Bezogen auf Anzahl durchschnittlich ausstehender Aktien.
- 7 Für das Geschäftsjahr 2008. Barauszahlung erfolgte am 19. Juni 2009.
- 8 Antrag an die ordentliche Generalversammlung vom 30. März 2010.
- 9 Bezogen auf Anzahl ausstehender Aktien, vor Barausschüttung durch Nennwertreduktion.
