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Einheit |
1. Jan. bis 31. Dez. |
1. Jan. bis 31. März 2009 |
1. Jan. bis 31. März 2010 |
Änderung in %1
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| Finanzielle Kennzahlen | |
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| Liegenschaftsertrag |
CHF 1 000 |
264 559 | 68 215 |
64 813 | – 5.0 |
| Bewertungsdifferenzen der Liegenschaften | CHF 1 000 | 112 370 | 4 499 |
0 | |
| Erfolg aus Liegenschaftsverkäufen | CHF 1 000 | 12 471 | 4 | 964 | |
| Erfolg aus Anteilen assoziierter Unternehmen | CHF 1 000 | – 13 | – 16 | – 4 | |
| Übriger Ertrag | CHF 1 000 | 6 541 | 359 | 4 296 | |
| Reingewinn aus fortgeführtem Geschäft | CHF 1 000 | 228 076 | 36 986 | 37 216 | 0.6 |
| Reingewinn aus aufgegebenem Geschäft | CHF 1 000 | 3 138 | 0 | 4 904 | |
| Total Reingewinn | CHF 1 000 | 231 214 | 36 986 |
42 120 | 13.9 |
| Total Reingewinn ohne Liegenschaftserfolge 2 | CHF 1 000 | 136 495 | 33 495 |
41 453 | 23.8 |
| EBITDA ohne Liegenschaftserfolge | CHF 1 000 | 221 113 | 54 738 |
63 869 | 16.7 |
| EBITDA-Marge | % | 79.5 | 79.8 | 84.6 | |
| Bilanzsumme | CHF 1 000 | 5 304 607 | 5 243 921 |
5 315 299 | 0.2 |
| Eigenkapital | CHF 1 000 | 2 741 394 | 2 599 930 |
2 784 104 | 1.6 |
| Eigenkapitalquote | % | 51.7 | 49.6 | 52.4 | |
| Eigenkapital-Rendite | % | 8.7 | 5.7 | 6.1 | |
| Zinspflichtiges Fremdkapital | CHF 1 000 | 1 975 206 | 2 084 293 |
1 945 518 | – 1.5 |
| Zinspflichtiges Fremdkapital in % der Bilanzsumme |
% | 37.2 | 39.7 | 36.6 | |
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| Portfoliokennzahlen | |||||
| Anzahl Liegenschaften | Stück | 179 | 189 | 177 | |
| Bilanzwert Liegenschaften | CHF 1 000 | 4 997 237 | 4 992 853 |
4 997 211 | 0.0 |
| Brutto-Rendite 3 | % | 5.2 | 5.5 | 5.2 | |
| Netto-Rendite 3 | % | 4.4 | 4.7 | 4.5 | |
| Leerstandsquote Periodenende (CHF) 3,4 | % | 7.5 | 8.4 | 7.7 | |
| Anzahl Areale und Entwicklungsliegenschaften | Stück | 8 | 7 | 8 | |
| Bilanzwert Areale und Entwicklungsliegenschaften | CHF 1 000 | 218 405 | 180 973 |
231 724 | 6.1 |
| Personalbestand | |
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| Periodenende | Stellen | 80 | 79 | 81 | |
| Entsprechend Vollzeitstellen | Stellen | 76 | 76 | 77 | |
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| Kennzahlen pro Aktie | |||||
| Gewinn pro Aktie (EPS) 5, 6 |
CHF | 5.53 | 0.89 | 1.00 | 12.4 |
| Gewinn pro Aktie ohne Liegenschaftserfolge 5, 6 |
CHF | 3.26 | 0.80 | 0.98 | 22.5 |
| Nennwertreduktion pro Aktie | CHF | 2.70 7 | n.a | n.a. | |
| Eigenkapital pro Aktie (NAV) 8 | CHF | 64.95 | 62.73 | 65.96 | 1.6 |
| Eigenkapital pro Aktie vor latenten Steuern 8 | CHF | 75.79 | 73.10 | 76.88 | 1.4 |
| Aktienkurs Periodenende | CHF | 58.50 | 48.00 | 67.70 | 15.7 |
- 1 Differenz zu Vorjahresperiode 1. Januar bis 31. März 2009 bzw. Bilanzwert per 31. Dezember 2009.
- 2 Der „Reingewinn ohne Liegenschaftserfolge“ entspricht dem konsolidierten Reingewinn ohne Bewertungsdifferenzen der Liegenschaften, ohne den realisierten Erfolg aus Verkäufen von Anlageliegenschaften und ohne den damit verbundenen Steueraufwand. Der Erfolg aus den Verkäufen von selbst entwickelten Objekten ist hingegen Bestandteil des „Reingewinns ohne Liegenschaftserfolge“.
- 3 Gilt für Liegenschaften.
- 4 Entspricht dem entgangenen Mietertrag in % der Miete bei Vollvermietung, per Stichtag.
- 5 Summe aus fortgeführtem und aufgegebenem Geschäft.
- 6 Bezogen auf Anzahl durchschnittlich ausstehender Aktien.
- 7 Für das Geschäftsjahr 2009. Geplante Barauszahlung Ende Juni 2010.
- 8 Bezogen auf Anzahl ausstehender Aktien, vor Barausschüttung
durch Nennwertreduktion (Fussnote 7).
