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Einheit |
1. Jan. bis 31. Dez |
1. Jan. bis 31. März 2007 |
1. Jan. bis 31. März 2008 |
Änderung in %1
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| Finanzielle Kennzahlen | |||||
| Liegenschaftsertrag |
CHF 1 000 |
247 354 |
61 772 | 63 548 |
2.9 |
| Bewertungsdifferenzen der Liegenschaften | CHF 1 000 |
218 543 |
0 | 495 | |
| Erfolg aus Liegenschaftsverkäufen | CHF 1 000 |
3 350 |
879 | 2 | |
| Erfolg aus Anteilen assoziierter Unternehmen | CHF 1 000 |
114 |
114 | 134 | |
| Übriger Ertrag | CHF 1 000 |
2 185 |
752 | 1 465 |
94.9 |
| Reingewinn aus fortgeführtem Geschäft | CHF 1 000 |
284 849 |
30 038 | 30 430 |
1.3 |
| Reingewinn aus aufgegebenem Geschäft 2 | CHF 1 000 |
6 326 |
275 | 0 |
-100.0 |
| Total Reingewinn | CHF 1 000 |
291 175 |
30 313 | 30 430 |
0.4 |
| Total Reingewinn ohne Liegenschaftserfolge 3 | CHF 1 000 |
120 556 |
29 870 | 30 044 |
0.6 |
| EBITDA ohne Liegenschaftserfolge | CHF 1 000 |
193 942 |
47 948 | 49 927 |
4.1 |
| EBITDA-Marge | % |
75.5 |
76.2 | 76.6 | |
| Bilanzsumme | CHF 1 000 |
5 133 838 |
4 915 243 | 5 153 744 |
0.4 |
| Eigenkapital | CHF 1 000 |
2 534 754 |
2 502 602 | 2 561 857 |
1.1 |
| Eigenkapitalquote | % |
49.4 |
50.9 | 49.7 | |
| Eigenkapital-Rendite | % |
11.5 |
4.8 | 4.8 | |
| Zinspflichtiges Fremdkapital | CHF 1 000 |
2 087 767 |
1 954 425 | 2 093 076 |
0.3 |
| Zinspflichtiges Fremdkapital in % der Bilanzsumme |
% |
40.7 |
39.8 | 40.6 | |
| Portfoliokennzahlen | |||||
| Anzahl Liegenschaften | Stück |
194 |
203 | 194 | |
| Bilanzwert Liegenschaften | CHF 1 000 |
4 839 678 |
4 609 391 | 4 858 239 |
0.4 |
| Brutto-Rendite 4 | % |
5.2 |
5.4 | 5.3 | |
| Netto-Rendite 4 | % |
4.3 |
4.5 | 4.4 | |
| Leerstandsquote Periodenende (CHF) 4 | % |
10.6 |
14.6 | 10.9 | |
| Anzahl Areale und Entwicklungsliegenschaften | Stück |
6 |
6 | 6 | |
| Bilanzwert Areale und Entwicklungsliegenschaften | CHF 1 000 |
161 107 |
146 516 | 168 750 |
4.7 |
| Personalbestand | |||||
| Periodenende | Stellen |
82 |
84 | 82 | |
| Entsprechend Vollzeitstellen | Stellen |
79 |
81 | 78 | |
| Kennzahlen pro Aktie | |||||
| Gewinn pro Aktie (EPS) 5,6 | CHF |
6.71 |
0.68 | 0.72 |
5.9 |
| Gewinn pro Aktie ohne Liegenschaftserfolge 5,6 |
CHF |
2.78 |
0.67 | 0.71 |
6.0 |
| Nennwertreduktion pro Aktie | CHF |
2.40 7 |
n.a. | n.a |
|
| Eigenkapital pro Aktie (NAV) 8 | CHF |
59.71 |
56.59 | 60.35 |
1.1 |
| Eigenkapital pro Aktie vor latenten Steuern 8 | CHF |
68.94 |
64.13 | 69.65 |
1.0 |
| Aktienkurs Periodenende | CHF |
57.20 |
74.00 | 67.05 |
17.2 |
- 1 Differenz zu Vorjahresperiode 1. Januar bis 31. März 2007 bzw. Bilanzwert per 31. Dezember 2007.
- 2 Per 1. Juli 2007 wurde der Geschäftsbereich «Immobilienbewirtschaftung für Drittkunden» verkauft. Dieser Bereich wurde für das Geschäftsjahr 2007 in Übereinstimmung mit IFRS 5 (Discontinued Operations) behandelt.
- 3 Der «Reingewinn ohne Liegenschaftserfolge» entspricht dem konsolidierten Reingewinn ohne Bewertungsdifferenzen der eigenen Liegenschaften und derjenigen der
assoziierten Unternehmen, ohne den realisierten Erfolg aus Liegenschaftsverkäufen und ohne den damit verbundenen Steueraufwand. Zudem werden Einmaleffekte
(wie z.B. die Auflösung eines negativen Goodwills aus Akquisitionen) eliminiert. Die Erfolge aus den Verkäufen von selbst entwickelten Objekten sind Bestandteil des
Reingewinns ohne Liegenschaftserfolge. - 4 Gilt für Liegenschaften.
- 5 Summe aus fortgeführtem und aufgegebenem Geschäft.
- 6 Bezogen auf Anzahl durchschnittlich ausstehender Aktien.
- 7 Für das Geschäftsjahr 2007. Geplante Barauszahlung Ende Juni 2008.
- 8 Bezogen auf Anzahl ausstehender Aktien, vor Barausschüttung durch Nennwertreduktion.
