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Einheit |
1. Jan. bis 31. Dez |
1. Jan. bis 2009 |
1. Jan. bis 30. Juni 2010 |
Ände- in %1
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| Finanzielle Kennzahlen | |||||
| Liegenschaftsertrag |
CHF 1 000 |
264 559 |
135 008 | 130 300 |
– 3.5 |
| Bewertungsdifferenzen der Liegenschaften | CHF 1 000 | 112 370 | 62 501 | 47 552 |
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| Erfolg aus Liegenschaftsverkäufen | CHF 1 000 |
12 471 |
6 820 | 2 433 |
|
| Erfolg aus Anteilen assoziierter Unternehmen | CHF 1 000 |
– 13 |
0 |
– 17 |
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| Übriger Ertrag | CHF 1 000 |
6 541 |
880 | 5 236 |
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| Reingewinn aus fortgeführtem Geschäft | CHF 1 000 | 228 076 | 121 658 | 108 021 | – 11.2 |
| Reingewinn aus aufgegebenem Geschäft | CHF 1 000 | 3 138 | 0 | 4 904 | |
| Total Reingewinn | CHF 1 000 |
231 214 |
121 658 |
112 925 |
– 7.2 |
| Total Reingewinn ohne Liegenschaftserfolge 2 | CHF 1 000 | 136 495 | 68 424 | 74 865 |
9.4 |
| EBITDA ohne Liegenschaftserfolge | CHF 1 000 |
221 113 |
109 829 | 117 729 |
7.2 |
| EBITDA-Marge | % |
79.5 |
80.3 | 82.9 |
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| Bilanzsumme | CHF 1 000 |
5 304 607 |
5 313 656 | 5 409 242 |
2.0 |
| Eigenkapital | CHF 1 000 |
2 741 394 |
2 584 980 | 2 731 769 |
– 0.4 |
| Eigenkapitalquote | % |
51.7 |
48.6 | 50.5 |
|
| Eigenkapital-Rendite | % |
8.7 |
9.4 | 8.3 |
|
| Zinspflichtiges Fremdkapital | CHF 1 000 |
1 975 206 |
2 164 597 | 2 069 444 |
4.8 |
| Zinspflichtiges Fremdkapital in % der Bilanzsumme |
% |
37.2 |
40.7 | 38.3 |
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| Portfoliokennzahlen | |||||
| Anzahl Liegenschaften | Stück |
179 |
187 | 177 |
|
| Bilanzwert Liegenschaften | CHF 1 000 |
4 997 237 |
5 035 629 | 5 091 802 |
1.9 |
| Brutto-Rendite 3 | % |
5.2 |
5.4 | 5.2 |
|
| Netto-Rendite 3 | % |
4.4 |
4.6 |
4.5 |
|
| Leerstandsquote Periodenende (CHF) 3, 4 | % |
7.5 |
9.0 | 8.2 |
|
| Anzahl Areale und Entwicklungsliegenschaften | Stück |
8 |
7 |
8 |
|
| Bilanzwert Areale und Entwicklungsliegenschaften | CHF 1 000 |
218 405 |
191 221 | 243 187 |
11.3 |
| Personalbestand | |||||
| Periodenende | Stellen |
80 |
82 |
79 |
|
| Entsprechend Vollzeitstellen | Stellen |
76 |
79 |
75 |
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| Kennzahlen pro Aktie | |||||
| Gewinn pro Aktie (EPS) 5, 6 | CHF |
5.53 |
2.93 | 2.68 |
– 8.5 |
| Gewinn pro Aktie ohne Liegenschaftserfolge 5, 6 |
CHF |
3.26 |
1.65 | 1.77 |
7.3 |
| Nennwertreduktion pro Aktie | CHF |
2.70 7 |
n.a. | n.a. |
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| Eigenkapital pro Aktie (NAV) 8 | CHF |
64.95 |
62.37 | 64.72 |
– 0.4 |
| Eigenkapital pro Aktie vor latenten Steuern 8 | CHF |
75.79 |
73.13 | 75.95 |
0.2 |
| Aktienkurs Periodenende | CHF |
58.50 |
51.90 | 64.65 |
10.5 |
- 1 Differenz zu Vorjahresperiode 1. Januar bis 30. Juni 2009 bzw. Bilanzwert
per 31. Dezember 2009. - 2 Der „Reingewinn ohne Liegenschaftserfolge" entspricht dem konsolidierten Reingewinn ohne Bewertungsdifferenzen der Liegenschaften, ohne den realisierten Erfolg aus Verkäufen von Anlageliegenschaften und ohne den damit verbundenen Steueraufwand. Der Erfolg aus den Verkäufen von selbst entwickelten Objekten ist hingegen Bestandteil des „Reingewinns ohne Liegenschaftserfolge".
- 3 Gilt für Liegenschaften.
- 4 Entspricht dem entgangenen Mietertrag in % der Miete bei Vollvermietung, per Stichtag.
- 5 Summe aus fortgeführtem und aufgegebenem Geschäft.
- 6 Bezogen auf Anzahl durchschnittlich ausstehender Aktien.
- 7 Für das Geschäftsjahr 2009. Barauszahlung erfolgte am 23. Juni 2010.
- 8 Bezogen auf Anzahl ausstehender Aktien, vor Barausschüttung durch Nennwertreduktion (Fussnote 7).
