Finanzkennzahlen

Finanzielle Kennzahlen

Einheit

1. Jan. bis
31. Dez. 2015

1. Jan. bis
31. März 2015

1. Jan. bis
31. März 2016

Veränderung1

Liegenschaftsertrag

 CHF 1 000

275 063

68 175

69 402

1.8 %

EPRA like-for-like Veränderung

 %

0.2

– 0.2

1.1

 

Bewertungsdifferenzen der Liegenschaften

 CHF 1 000

33 791

 0

0

  

Erfolg aus Liegenschaftsverkäufen (Eigentumswohnungen)

 CHF 1 000

3 259

0

8 653  

Erfolg aus Liegenschaftsverkäufen (Portfolio)

1 374

0

0

Total übrige Erträge

 CHF 1 000

4 588

663

569

Reingewinn

 CHF 1 000

187 726

38 165

46 900

22.9 %

Reingewinn ohne Liegenschaftserfolge 2

 CHF 1 000

161 287

38 165

46 900

22.9 %

Ebitda ohne Liegenschaftserfolge

 CHF 1 000

232 690

55 808

64 996

16.5 %

Ebitda-Marge 

 %

82.0

81.1

82.7

 

Bilanzsumme

 CHF 1 000

6 791 923

6 707 341

6 829 287

0.6 %

Eigenkapital

 CHF 1 000

3 870 473

3 858 708

3 912 345

1.1 %

Eigenkapitalquote

 %

57.0

57.5

57.3

 

Eigenkapital-Rendite

 %

4.9

4.0

4.8

 

Zinspflichtiges Fremdkapital

 CHF 1 000

1 969 035

1 918 594

1 944 140

– 1.3 %

Zinspflichtiges Fremdkapital in % der Bilanzsumme

 %

29.0

28.6

28.5

 
            

Portfoliokennzahlen

         

Anzahl Liegenschaften

 Stück

  163

  161

  164

 

Bilanzwert Liegenschaften

 CHF 1 000

6 223 006

6 092 720

6 334 365

1.8 %

Brutto-Rendite 3 

 %

4.4

4.5

4.3

 

Netto-Rendite 3

 %

3.7

3.9

3.8

 

Leerstandsquote Periodenende (CHF) 3,4

 %

8.5

9.7

8.7

 

Anzahl Areale und Entwicklungsliegenschaften

 Stück

8

10

  8

 

Bilanzwert Areale und Entwicklungsliegenschaften

 CHF 1 000

501 371

543 359

424 432

– 15.3 %

           

Personalbestand

           

Periodenende 

 Stellen

 87

86

  88

 

Entsprechend Vollzeitstellen 

 Stellen

 81

81

  82

 
            

Kennzahlen pro Aktie

         

Gewinn pro Aktie (EPS) 5

 CHF

4.09

0.83

1.02

22.9 %

Gewinn pro Aktie ohne Liegenschaftserfolge 5

 CHF

3.52

0.83

1.02

22.9 %

Ausschüttung pro Aktie

 CHF

3.30 6

 n.a

n.a.

 

Eigenkapital pro Aktie (NAV) 7

 CHF

84.38

84.13

85.30

1.1 %

Eigenkapital pro Aktie vor Abzug latenter Steuern 7

 CHF

100.83

100.01

101.82

1.0 %

Aktienkurs Periodenende

 CHF

88.00

91.65

92.50

5.1 %

  1. Differenz zu Vorjahresperiode 1. Januar bis 31. März 2015 bzw. Bilanzwert per 31. Dezember 2015.
  2. Der «Reingewinn ohne Liegenschaftserfolge» entspricht dem konsolidierten Reingewinn ohne Bewertungsdifferenzen der Liegenschaften, ohne den realisierten Erfolg aus Verkäufen von Anlageliegenschaften und ohne den damit verbundenen Steueraufwand. Der Erfolg aus den Verkäufen von selbst entwickelten Objekten ist hingegen Bestandteil des «Reingewinns ohne Liegenschaftserfolge».
  3. Gilt für Liegenschaften.
  4. Entspricht dem entgangenen Mietertrag in % der Miete bei Vollvermietung, per Stichtag.
  5. Bezogen auf Anzahl durchschnittlich ausstehender Aktien.
  6. Für das Geschäftsjahr 2015. Barauszahlung erfolgte am 6. April 2016.
  7. Bezogen auf Anzahl ausstehender Aktien.