Finanzkennzahlen

Finanzielle Kennzahlen

Einheit

1. Jan. bis
31. Dez.
2015

1. Juli bis
30. Sept.
2015

1. Juli bis
30. Sept.
2016

1. Jan. bis
30. Sept.
2015

1. Jan. bis
30. Sept. 2016

     Veränderung1

Liegenschaftsertrag

 CHF 1 000

275 063

69 352

69 358

206 278

207 711

0.7 %

EPRA like-for-like Veränderung

 %

0.2

0.3

– 3.3

0.5

– 1.4

 

Bewertungsdifferenzen der Liegenschaften


CHF 1 000


33 791


0


– 6 653


13 085


– 38 407

Erfolg aus Liegenschaftsverkäufen (Eigentumswohnungen)


 CHF 1 000


3 259


2 180

 
2 588


2 195


13 108

  

Erfolg aus Liegenschaftsverkäufen (Portfolio)


CHF 1 000


1 374

 
1 374


0

 
1 374


1 075

Total übrige Erträge

 CHF 1 000

4 588

2 133

2 422

3 660

5 374

Reingewinn

 CHF 1 000

187 726

44 173

37 819

132 400

102 772

– 22.4 %

Reingewinn ohne Liegenschaftserfolge 2

 CHF 1 000

161 287

  43 856

 43 065

122 577

132 032

7.7 %

Ebitda ohne Liegenschaftserfolge

 CHF 1 000

232 690

 61 932

 60 220

175 896

184 618

5.0 %

Ebitda-Marge 

 %

82.0

83.0

81.0

82.5

81.5

 

Bilanzsumme

 CHF 1 000

6 791 923

   

6 731 802

6 943 844

2.2 %

Eigenkapital

 CHF 1 000

3 870 473

   

3 810 905

3 825 298

– 1.2 %

Eigenkapitalquote

 %

57.0

   

56.6

55.1

 

Eigenkapital-Rendite

 %

4.9

4.7

 4.0

4.6

3.6

 

Zinspflichtiges Fremdkapital

 CHF 1 000

1 969 035

   

1 978 888

2 178 438

10.6 %

Zinspflichtiges Fremdkapital
in % der Bilanzsumme

 
%


29.0

   


29.4


31.4

 
                

Portfoliokennzahlen

             

Anzahl Liegenschaften

 Stück

163

   

161

  161

 

Bilanzwert Liegenschaften

 CHF 1 000

6 223 006

   

6 145 451

6 249 941

0.4 %

Brutto-Rendite 3 

 %

4.4

4.4

 4.2

4.4

4.3

 

Netto-Rendite 3

 %

3.7

3.8

 3.6

3.8

3.7

 

Leerstandsquote Periodenende (CHF) 3,4

 %

8.5

   

9.0

9.4

 

Anzahl Areale und Entwicklungsliegenschaften

 
Stück


8

   


9


10

 

Bilanzwert Areale und Entwicklungsliegenschaften

 
CHF 1 000


501 371

   


519 496


633 704


26.4 %

               

Personalbestand

               

Periodenende 

 Stellen

87

   

87

90

 

Entsprechend Vollzeitstellen 

 Stellen

81

   

81

82

 
                

Kennzahlen pro Aktie

             

Gewinn pro Aktie (EPS) 5

 CHF

4.09

0.96

0.82

2.89

2.24

– 22.4 %

Gewinn pro Aktie ohne Liegenschaftserfolge 5

 
CHF


3.52


0.96


0.94


2.67


2.88


7.7 %

Ausschüttung pro Aktie

 CHF

3.30 6

n.a.

 n.a.

n.a.

n.a.

 

Eigenkapital pro Aktie (NAV) 7

 CHF

84.38

   

83.08

83.40

– 1.2 %

Eigenkapital pro Aktie vor
Abzug latenter Steuern 7

 
CHF


100.83

   


99.23


99.97


– 0.9 %

Aktienkurs Periodenende

 CHF

88.00

   

80.10

92.50

5.1 %

  1. Differenz zu Vorjahresperiode 1. Januar bis 30. September 2015 bzw. Bilanzwert per 31. Dezember 2015.
  2. Der «Reingewinn ohne Liegenschaftserfolge» entspricht dem konsolidierten Reingewinn ohne Bewertungsdifferenzen der Liegenschaften, ohne den realisierten Erfolg aus Verkäufen von Anlageliegenschaften, ohne Impairment aus dem Areal Wädenswil und ohne den damit verbundenen Steueraufwand. Der Erfolg aus den Verkäufen von selbst entwickelten Objekten ist hingegen Bestandteil des «Reingewinns ohne Liegenschaftserfolge».
  3. Gilt für Liegenschaften.
  4. Entspricht dem entgangenen Mietertrag in % der Miete bei Vollvermietung, per Stichtag.
  5. Bezogen auf Anzahl durchschnittlich ausstehender Aktien.
  6. Für das Geschäftsjahr 2015. Barauszahlung erfolgte am 6. April 2016.
  7. Bezogen auf Anzahl ausstehender Aktien.