Finanzkennzahlen

Finanzielle Kennzahlen

Einheit

1. Jan. bis
31. Dez. 2015

1. April bis
30. Juni 2015

1. April bis
30. Juni 2016

1. Jan. bis
30. Juni 2015

1. Jan. bis
30. Juni 2016

Veränderung1

Liegenschaftsertrag

 CHF 1 000

275 063

68 751

 68 952

136 926

138 353

1.0 %

EPRA like-for-like Veränderung

 %

0.2

1.6

 – 2.3

0.6

– 0.6

 

Bewertungsdifferenzen der Liegenschaften

 CHF 1 000

33 791

13 085

 – 31 755

13 085

– 31 755

  

Erfolg aus Liegenschaftsverkäufen (Eigentumswohnungen)

 CHF 1 000

3 259

15 

1 867

15

10 520

 

Erfolg aus Liegenschaftsverkäufen (Portfolio)

CHF 1 000

1 374

0

 1 075

0

1 075

Total übrige Erträge

 CHF 1 000

4 588

 854

2 383

1 527

2 952

Reingewinn

 CHF 1 000

187 726

56 592

18 053

88 227

64 953

– 26.4 %

Reingewinn ohne Liegenschaftserfolge 2

 CHF 1 000

161 287

 40 556

 42 067

78 721

88 967

13.0 %

Ebitda ohne Liegenschaftserfolge

 CHF 1 000

232 690

 58 156

 59 402

113 964

124 398

9.2 %

Ebitda-Marge 

 %

82.0

83.5

80.9

82.3

81.8

 

Bilanzsumme

 CHF 1 000

6 791 923

   

6 741 118

6 805 159

0.2 %

Eigenkapital

 CHF 1 000

3 870 473

   

3 766 229

3 780 337

– 2.3 %

Eigenkapitalquote

 %

57.0

   

55.9

55.6

 

Eigenkapital-Rendite

 %

4.9

5.3

1.9

4.6

3.4

 

Zinspflichtiges Fremdkapital

 CHF 1 000

1 969 035

   

2 048 741

2 063 904

4.8 %

Zinspflichtiges Fremdkapital in % der Bilanzsumme

 %

29.0

   

30.4

30.3

 
                

Portfoliokennzahlen

             

Anzahl Liegenschaften

 Stück

163

   

161

  163

 

Bilanzwert Liegenschaften

 CHF 1 000

6 223 006

   

6 121 627

6 306 324

1.3 %

Brutto-Rendite 3 

 %

4.4

4.4

4.3

4.4

4.3

 

Netto-Rendite 3

 %

3.7

3.9

3.6

3.9

3.7

 

Leerstandsquote Periodenende (CHF) 3,4

 %

8.5

   

8.9

9.1

 

Anzahl Areale und Entwicklungsliegenschaften

 Stück

8

   

10

8

 

Bilanzwert Areale und Entwicklungsliegenschaften

 CHF 1 000

501 371

   

557 262

430 551

– 14.1 %

               

Personalbestand

               

Periodenende 

 Stellen

87

   

88

87

 

Entsprechend Vollzeitstellen 

 Stellen

81

   

82

  82

 
                

Kennzahlen pro Aktie

             

Gewinn pro Aktie (EPS) 5

 CHF

4.09

1.09

0.39

1.92

1.42

– 26.4 %

Gewinn pro Aktie ohne Liegenschaftserfolge 5

 CHF

3.52

0.88

0.92

1.72

1.94

13.0 %

Ausschüttung pro Aktie

 CHF

3.30 6

n.a.

 n.a.

n.a.

n.a.

 

Eigenkapital pro Aktie (NAV) 7

 CHF

84.38

   

82.11

82.42

– 2.3 %

Eigenkapital pro Aktie vor Abzug latenter Steuern 7

 CHF

100.83

   

98.18

98.90

– 1.9 %

Aktienkurs Periodenende

 CHF

88.00

   

80.00

94.50

7.4 %

  1. Differenz zu Vorjahresperiode 1. Januar bis 30. Juni 2015 bzw. Bilanzwert per 31. Dezember 2015.
  2. Der «Reingewinn ohne Liegenschaftserfolge» entspricht dem konsolidierten Reingewinn ohne Bewertungsdifferenzen der Liegenschaften, ohne den realisierten Erfolg aus Verkäufen von Anlageliegenschaften, ohne Impairment aus dem Areal Wädenswil und ohne den damit verbundenen Steueraufwand. Der Erfolg aus den Verkäufen von selbst entwickelten Objekten ist hingegen Bestandteil des «Reingewinns ohne Liegenschaftserfolge».
  3. Gilt für Liegenschaften.
  4. Entspricht dem entgangenen Mietertrag in % der Miete bei Vollvermietung, per Stichtag.
  5. Bezogen auf Anzahl durchschnittlich ausstehender Aktien.
  6. Für das Geschäftsjahr 2015. Barauszahlung erfolgte am 6. April 2016.
  7. Bezogen auf Anzahl ausstehender Aktien.