Nous tenons compte des objectifs de développement urbain pour les zones concernées et nous essayons de les soutenir de manière optimale. Nous prenons également en compte les aspects liés à l'identité urbaine. En raison de l'emplacement central de nos propriétés dans les grandes villes, une partie importante d’entre elles est classée monument historique. Ces bâtiments ont un caractère identitaire et leur préservation permet de conserver une valeur immatérielle pour la société. En tant que propriétaire, nous assumons donc une grande responsabilité. Reportages de Berne, Zurich et Genève :
Attractivité du site
Promotion de sites attractifs et durables
Nous créons des zones animées où les gens peuvent se rencontrer, où ils aiment passer du temps et où des emplois locaux sont créés. En tant que propriétaire de nombreux biens immobiliers classés monuments historiques, nous avons également la responsabilité non seulement de préserver ces bâtiments historiques, mais aussi de garantir leur attractivité et leur fonctionnalité pour l’avenir. Grâce à leur situation centrale et aux infrastructures que nous mettons à disposition, nos propriétés sont accessibles par des moyens de transport respectueux de l'environnement.
Chifres clés
98
% «bien» ou très «bien» connecté
Classe de qualité des transports publics
49
% du portefeuille (valeur de marché)
Bâtiments historiques
99.8
% du portefeuille (surface locative)
avec la notation RE ESG Plus
Objectifs
- Excellente situation des biens immobiliers
- Qualité élevée des produits grâce au respect des bâtiments historiques et à la certification des biens immobiliers
- Valorisation de l'environnement des biens immobiliers
Stratégie
- Stratégie d’investissement axée sur des emplacements centraux attractifs
- Participation des acteurs locaux
- Collaboration étroite avec les autorités de protection des monuments historiques
- Valorisation de l'environnement immobilier
La notation RE ESG Plus comme indicateur de durabilité
Afin de pouvoir faire des déclarations sur le portefeuille en termes de durabilité, nous faisons évaluer tous les biens immobiliers sur la base de la notation RE ESG Plus. Selon l'objectif, les résultats de l'analyse peuvent être examinés à différents niveaux d'agrégation. L'analyse convient aussi bien comme outil de communication externe que comme outil de travail pour l'optimisation continue des biens immobiliers et du portefeuille. La notation est mise à jour chaque année et sert également de critère important pour notre financement externe durable.
Des valeurs intemporelles
Revalorisation écologique
Dans la mesure du possible, nous revalorisons l'environnement de nos biens immobiliers ainsi que les terrasses, les façades et les toits d'un point de vue écologique, ce qui permet également de lutter contre les îlots de chaleur indésirables en ville. Dans la grande cour intérieure de la propriété située à l'angle de la Hochstrasse 16 et de la Pfeffingerstrasse 5, un vaste espace vert a été aménagé dans le cadre de la rénovation, en tenant compte des critères de biodiversité. Avec une superficie de plus de 3'000 mètres carrés, le site offre un habitat précieux pour les espèces animales et végétales indigènes. En 2025, la fondation « Natur & Wirtschaft » nous a décerné le certificat pour l'aménagement d'un environnement proche de la nature.
Pour en savoir plus sur notre projet exemplaire à la Seestrasse 353 à Zurich et sur les objectifs, les défis et les solutions en matière de verdissement et de biodiversité :
Mobilité durable
Grâce à leur situation centrale et à l'infrastructure que nous mettons à disposition, nos biens immobiliers sont accessibles par des moyens de transport respectueux de l'environnement. Les catégories de qualité des transports publics fournissent des informations sur la desserte d'une zone par les transports publics. Les critères importants qui entrent en ligne de compte dans cet indice sont la distance jusqu'à l'arrêt, le type de moyen de transport et la fréquence des courses. À cet égard, 98 % de nos biens immobiliers sont « bien » ou « très bien » connectés. Dans la mesure du possible, nous encourageons également la mobilité durable en mettant à disposition des places de stationnement pour vélos, des stations de recharge pour les véhicules électriques et des équipements tels que des vestiaires et des douches.
Exemples tirés du portefeuille
Füsslistrasse 6, Zurich: Un nouveau look en bleu
Le bâtiment classé monument historique – l'ancienne centrale téléphonique des PTT – a été entièrement rénové en 2023/24 et embellit désormais la Füsslistrasse grâce à son nouveau look et à sa peinture bleue audacieuse. Les mesures comprenaient notamment l'isolation intérieure, l'isolation du toit et le remplacement des fenêtres. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible, avec le gaz comme source d'appoint. Les émissions de CO2 seront ainsi réduites d'environ 40 %.
Une végétation luxuriante pousse sur la façade
L'ancien bâtiment bancaire situé Via Emilio Bossi 9 à Lugano était initialement destiné à un seul locataire. Dans le cadre d'une surélévation de la partie avant, conçue en étroite collaboration avec le locataire Erop, le bâtiment a été transformé en un immeuble moderne et polyvalent. Des espaces généreux, une terrasse avec végétalisation verticale et une entrée au design artistique lui confèrent un caractère unique.
Transformation du «Zürcherhof»
Le «Zürcherhof», situé au Limmatquai 4, est un emblème de Zurich. Lors de sa rénovation en 2023, une grande importance a été accordée à la préservation des caractéristiques historiques qui font le caractère unique du Zürcherhof. Cela s'applique non seulement à la façade, mais aussi à la structure intérieure, qui a retrouvé son concept architectural d'origine grâce à la restauration.
Développement du site Grosspeter à Bâle
Le site Grosspeter à Bâle est progressivement transformé. Ce faisant, nous tenons compte des aspects de l'identité urbaine. Avec la «Grosspeter Tower», un nouvel accent urbanistique a été mis en 2017. La construction hybride en bois «Clime», qui a été achevée en 2023, valorise encore davantage le site.
Promouvoir la mobilité écologique
En 2024, la capacité de stationnement pour vélos du Westpark (Pfingstweidstrasse 60, 60b) a été augmentée de 50 places supplémentaires.
Modernité, efficacité énergétique et protection des monuments historiques à la rue du Marché 40 à Genève
La rénovation de l'immeuble situé à la rue du Marché 40 à Genève, qui s'est achevée en 2020, montre qu'il est possible de concilier de manière optimale les objectifs de protection des monuments historiques, d'efficacité énergétique et de modernité.
