Portefeuille

Notre objectif: un portefeuille de biens immobiliers avec une situation centrale et bien desservis, qui génèrent une valeur économique et sociale et qui ont un impact minimal sur l’environnement.

PSP Swiss Property limite non seulement autant que possible la consommation de ressources et l’impact sur l’environnement, mais également les effets négatifs sur la population qu’engendrent la construction, la modernisation et l’exploitation de nos bâtiments. Nous prenons soin de la ressource qu’est le terrain, tout comme des matériaux de construction.

Ces trois aspects caractérisent de manière déterminante la durabilité de nos bâtiments: premièrement, la préservation des ressources et la minimisation des émissions de CO₂ tout au long du cycle de vie des bâtiments, deuxièmement, la flexibilité d’utilisation et, troisièmement, la contribution des bâtiments au développement local.

Stratégie et contribution aux objectifs de développement durable de l'ONU dans le domaine du portefeuille

Protection contre le changement climatique et réduction des émissions de CO₂

Nous examinons en permanence notre portefeuille afin de déterminer les risques liés à l’impact sur l’environnement et au changement climatique, et nous adaptons nos biens immobiliers en conséquence. Grâce à notre trajectoire de réduction des émissions de CO₂ et à l’augmentation constante de notre capacité photovoltaïque, nous apportons notre contribution à la lutte contre le changement climatique. Depuis le lancement de notre programme de développement durable en 2010, nous avons réussi à réduire les émissions spécifiques de gaz à effet de serre de nos immeubles de 54% jusqu’en 2023.

Plus d’informations sur notre trajectoire de réduction des émissions de CO₂, nos objectifs et leur mise en œuvre dans le portefeuille:

Objectif de CO₂ et trajectoire de réduction

Émissions de CO₂ en valeur absolue: progrès 2010–2023

Depuis 2010, les émissions absolues de CO₂ du portefeuille ont été réduites de plus de moitié.

Évolution des intensités

Depuis 2010, l’intensité énergétique a été réduite de 26% et l’intensité de CO₂, de 54%.

Développement des sources d'énergie pour le chaffauge/la chaleur

Depuis 2010, la part du mazout comme source d’énergie pour la production de chaleur a été réduite de 33% à 8,8%.

Puissance PV installée et production PV

Augmentation de la puissance photovoltaïque à 2431 kWp avec une production annuelle de 1574 MWh (correspondant à 5,7% de la consommation générale d’électricité).

Mobilité durable grâce à des localisations centrales

Les classes de qualité des transports publics renseignent sur la desserte d’une zone par les transports publics (TP) en termes de distance à l’arrêt, de type de moyen de transport et d’intervalle entre les courses. 98% de nos immeubles sont très bien ou bien desservis et sont accessibles par une mobilité respectueuse de l’environnement.

Efficacité des ressources et économie circulaire

Notre ambition: construire des bâtiments économiquement et écologiquement durables, qui peuvent être adaptés aux besoins des locataires sans grande consommation de ressources.

Le carbone incorporé (EN) Green Assets

Un enrichissement pour Zurich-Ouest

Avec le Business-Park ATMOS, nous avons réalisé un immeuble avec des bureaux et des surfaces commerciales modernes, et de grande qualité. Les trois parties du bâtiment «Head», «Bridge» et «Tower» offrent au total environ 24 000 m² de surfaces locatives flexibles. ATMOS remplit des exigences élevées en matière de durabilité et impressionne avec un espace extérieur attrayant.

Valeurs intemporelles et valorisation de l'espace public

Nous créons des zones animées où les gens peuvent se rencontrer, où ils aiment passer du temps et où des emplois locaux sont créés. De plus, grâce à leur situation centrale et à l’infrastructure que nous mettons à disposition, nos immeubles sont accessibles par une mobilité respectueuse de l’environnement.

Articles @PSP de Berne et de Zurich :

Bâtiments protégés: malédiction ou bénédiction? Comme le phénix qui renaît de ses cendres

Valorisation écologique

Dans la mesure du possible, nous valorisons l’environnement de nos biens immobiliers ainsi que les terrasses, les façades et les toitures de manière écologique, ce qui permet également de lutter contre les îlots de chaleur indésirables en ville.

Pour en savoir plus sur notre projet de référence à la Seestrasse 353 à Zurich et sur les objectifs, les défis et les solutions en matière de végétalisation et de biodiversité :

La biodiversité et la végétalisation comme facteurs de réussite

Exemples du portefeuille

Rénovation complète de l'immeuble Limmatquai 4, Zürich

Le bâtiment dit "Zürcherhof" a été entièrement rénové en 2023 en tenant compte de différentes dispositions relatives à la protection des monuments. Grâce à ces mesures, les besoins en énergie devaient être réduits d'au moins 30%, ce qui devait entraîner une diminution des émissions de CO₂ d'environ 15 tonnes par an.

Projet de biodiversité à la Seestrasse 353 à Zurich

En 2023, nous avons réaménagé les alentours de notre bureau de Zurich. De telles mesures de revalorisation écologique ne profitent pas seulement à la faune et à la flore, mais offrent également une plus-value aux locataires.

Modernité, efficacité énergétique et protection du patrimoine à la rue du Marché 40 à Genève

La transformation de la rue du Marché 40 à Genève, qui a été achevée en 2020, montre qu’il est possible d’harmoniser de manière optimale les objectifs de protection du patrimoine, d’efficacité énergétique et d’exigences de modernité.

Développement du site Grosspeter à Bâle

Le Grosspeter-Areal à Bâle se transforme progressivement. Ce faisant, nous tenons compte des aspects de l’identité urbaine. En 2017, la Grosspeter Tower a donné un nouvel élan à l’urbanisme. Le Clime continuera à valoriser le site.

Rénovation complexe à la Bärenplatz à Berne

La rénovation des immeubles classés de la Bärenplatz à Berne a été réalisée en étroite collaboration avec les autorités de protection des monuments. Par exemple, le parquet à conserver a été démonté, poncé, puis réinstallé.

Végétalisation de la façade du parking «P-West» à Zurich

Pour le parking «P-West» de Zurich, une végétalisation de la façade a été initiée en 2023 dans le cadre de la rénovation. Nous sommes impatients d’en voir l’évolution!

ATMOS à Zurich-Ouest valorise le quartier

La végétation de la nouvelle place publique devant le nouveau bâtiment ATMOS, composée d’arbres, d’arbustes, de plantes vivaces, d’herbes et de plantes aromatiques, s’est déjà pleinement développée et contribuera à réduire les îlots de chaleur.

Photovoltaïque et biodiversité à la Seestrasse 353

L’augmentation de la capacité photovoltaïque et l’amélioration de la biodiversité vont de pair sur le toit de notre bureau situé à la Seestrasse 353 à Zurich.

Autres champs d'action et objectifs de durabilité

Locataires

Performance et service

Locataires

Collaborateurs

Motivation et engagement