Dans le cadre d'une rénovation complète, un immeuble de bureaux de standing d'environ 2'000 m² sur six étages voit le jour à la Mühlebachstrasse 32, louable par unités d'environ 200 à 400 m², à quelques minutes à pied de la gare de Stadelhofen. Achèvement prévu automne 2027.
À la Mühlebachstrasse 32, à la charnière entre le centre-ville et le Seefeld et à quelques pas de la gare de Stadelhofen, un immeuble d'angle marquant fait l'objet d'un redéveloppement. La rénovation complète le transforme en un ensemble de bureaux d'environ 2'000 m² sur six étages, alliant une architecture de qualité et une attention particulière aux besoins des futurs locataires
La rénovation s'appuie sur la structure existante. La façade en pierre naturelle est conservée et remise en état, le rez-de-chaussée agrandi et les surfaces de bureaux équipées de plafonds rafraîchissants. L'énergie grise reste ainsi dans le bâtiment. La durabilité commence par le choix de transformer plutôt que de reconstruire.
Les travaux de démontage ont débuté en septembre 2026, l'achèvement est prévu pour automne 2027.
L'immeuble est situé au cœur du quartier animé du Seefeld à Zurich. La gare de Stadelhofen, Bellevue et la vieille ville de Zurich sont accessibles en quelques minutes, et les rives du lac sont également à quelques pas. Une large offre de restauration, de commerces et de services se trouve le long de la Seefeldstrasse, juste à côté de l'immeuble.
Le Seefeld associe densité urbaine et proximité immédiate du lac. Culture, gastronomie et détente s'y côtoient : l'Opéra et le Kunsthaus marquent le quartier, la promenade de l'Utoquai et les bains alentour sont accessibles à pied.
Vous trouverez des informations détaillées dans la fiche descriptive « Prime Büroflächen im Zürcher Seefeld » (en allemand).
Les surfaces sont louées en aménagement de base étendu, par étage ou en combinant plusieurs étages.
Utilisation
Bureaux
Disponibilité
automne 2027
Étages
du rez-de-chaussée au 5e étage
Surface locative
Surface utile principale 1'815 m² / surfaces par étage de 200 à 400 m²
Surface utile secondaire : 75 m²
Surface de circulation : 228 m²
Total : 2'118 m²
Aménagement
Sol : chape brute
Murs : béton ou crépi, peints en blanc
Plafond : brut, peint en blanc
Sanitaires : WC à chaque étage, en partie avec douches
Kitchenettes : raccordement possible à chaque étage
Production de chaleur et de froid : pompe à chaleur / machine frigorifique
Distribution de chaleur : radiateurs
Distribution de froid : panneaux rafraîchissants installés
Ventilation : distribution de base en place
Électricité : à partir du tableau secondaire
Terrasses
2 (3e et 4e étages)
Hauteur sous plafond
2,90 m (dalle brute à dalle brute)
Places de parc
8 places en parking souterrain
Places vélos / motos
plusieurs disponibles
Dépôts
environ 270 m²
Desserte
2 ascenseurs
Accès PMR
oui
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