Im Zuge einer Gesamtsanierung entsteht an der Mühlebachstrasse 32 eine hochwertige Büroliegenschaft mit rund 2'000 m² über sechs Geschosse, vermietbar in Einheiten von rund 200 bis 400 m², in Gehdistanz zum Bahnhof Stadelhofen. Fertigstellung Herbst 2027.
An der Mühlebachstrasse 32, im Übergangsraum zwischen Stadtzentrum und Seefeld und in Gehdistanz zum Bahnhof Stadelhofen, wird ein markanter Eckbau weiterentwickelt. Im Zuge einer Gesamtsanierung entsteht eine Büroliegenschaft mit rund 2'000 m² über sechs Geschosse, mit hochwertiger Architektur und klarem Fokus auf die Bedürfnisse der künftigen Mieterschaft.
Saniert wird im Bestand. Die Naturstein-Fassade bleibt erhalten und wird aufgefrischt, das Erdgeschoss erweitert, die Büroflächen mit Kühldecken ausgestattet. So bleibt graue Energie im Gebäude. Nachhaltigkeit beginnt bei der Entscheidung, weiterzubauen statt zu ersetzen.
Der Rückbau hat im September 2026 begonnen, die Fertigstellung ist für Herbst 2027 vorgesehen.
Die Liegenschaft liegt mitten im lebendigen Zürcher Seefeld-Quartier. Bahnhof Stadelhofen, Bellevue und die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar, das Seeufer liegt in Gehdistanz. Ein breites Angebot an Gastronomie, Retail und Dienstleistungen befindet sich entlang der Seefeldstrasse direkt vor der Tür.
Das Seefeld verbindet urbane Dichte mit direkter Nähe zum Wasser. Kultur, Gastronomie und Naherholung liegen auf engem Raum beieinander: Opernhaus und Kunsthaus prägen das Quartier, die Seepromenade am Utoquai und die umliegenden Badeanlagen sind zu Fuss erreichbar.
Weitere detaillierte Informationen finden Sie im Factsheet «Prime Büroflächen im Zürcher Seefeld».
Vermietet wird im erweiterten Grundausbau, geschossweise oder kombiniert über mehrere Geschosse.
Nutzung
Büro
Verfügbarkeit
Herbst 2027
Geschosse
Erdgeschoss – 5. Obergeschoss
Mietfläche
Hauptnutzfläche: 1'815 m² / Geschossflächen zwischen 200 – 400 m²
Nebennutzfläche: 75 m²
Verkehrsfläche: 228 m²
Total: 2'118 m²
Ausbau
Boden: Unterlagsboden roh
Wände: Beton oder Verputz, weiss gestrichen
Decke: roh weiss gestrichen
Sanitär: WC-Anlagen pro Geschoss, teilweise mit Duschanlagen
Teeküchen: Anschlussmöglichkeit pro Geschoss
Wärme- und Kälteerzeugung: Wärmepumpe/Kältemaschine
Wärmeverteilung: Heizkörper
Kälteverteilung: Kühlsegel ausgebaut
Lüftung: Grundverteilung vorhanden
Elektro: Ab Unterverteilung
Terrassen
2 Stück (3. und 4. OG)
Raumhöhe
2.90 m (Rohboden bis Rohdecke)
Parkplätze
8 Einstellplätze
Velo- / Motorradplätze
Diverse vorhanden
Lager
rund 270 m²
Erschliessung
2 Liftanlagen
Hindernisfreier Zugang
Gegeben
Wenn Sie an einer freien Fläche interessiert sind oder mehr über verfügbare Einheiten erfahren möchten, füllen Sie einfach das Kontaktformular aus. Unser Vermietungsteam meldet sich zeitnah mit weiterführenden Informationen und berät Sie gerne persönlich zu Ihrem Vorhaben.
